За сколько времени можно построить дом — сроки строительства

Сколько в среднем строится дом

Сроки строительства для разных домов буду, очевидно, разные. И дело не только в разной планировке и количестве этажей. Один и тот же дом будет строиться быстрее или дольше в зависимости от выбранных материалов. Так, например, коттедж на 100-300 м² из камня или кирпича в среднем строится за 8-10 месяцев. Каркасный коттедж той же площади можно построить в 1,5-2 раза быстрее.

Что влияет на сроки строительства дома

Как мы уже говорили, факторов, влияющих на сроки строительства, много. Вот самые основные:

• Архитектурные особенности дома. Этажность, площадь, дизайн усложняют постройку и, как следствие, продлевают сроки строительства;
• Качество рельефа. И речь не только о неровностях и склонах на участке: высота грунтовых вод, строение почвы требуют специальных работ, если вы не хотите, чтобы через пару лет дом погрузился в болото;
• Погода. Возвести стену и построить крышу важно до начала сезона дождей и холодов, кровлю нельзя стели в дождь. А еще в дождь нельзя заливать бетон. Погода может либо способствовать ускорению строительства или наоборот — сильно его тормозить;
• Строительный материал и задействованная строительная техника. Мы уже говорили, что дом из кирпича строиться намного медленнее каркасного. Все дело в том, что кирпич тяжелый, мелкий, его постоянно нужно таскать туда-сюда. А вот пеноблоки гораздо больше и легче;
• Типы дополнительных работ. Например, ландшафтный дизайн может занять достаточно много времени;
• Монтаж инженерных коммуникаций. Чем больше дом, тем сложеннее его инфраструктура. А значит и больше времени на ее обустройство;
• Удаленность от дорог и удобство подъезда к участку. Чем легче подвозить и разгружать стройматериалы, тем быстрее будет строиться ваш дом;
• Своевременная оплата строительства. Если вы оплачиваете работу поэтапно, срывы и задержка оплаты могут привести к остановке стройки.

Сколько времени занимают этапы строительства дома

Теперь разберем примерные сроки работ по каждому этапы строительных работ. Здесь мы не учитываем процесс покупки участка.

• Составление проекта — 2-4 недели. При покупке типового проекта сроки значительно уменьшаются;
• Составление сметы — от 2 до 30 дней в зависимости от масштаба проекта;
• Получение разрешения на строительство — 10 дне с момента подачи заявления с учетом того, что все документы поданы верно;
• Земляные работы — от 2-ух недель до 2-ух месяцев. Зависит от наличия в проекте подвала или цокольного этажа;
• Укладка фундамента — в зависимости от количества слоев может занять до 2-ух месяцев;
• Усадка фундамента — 4-6 месяцев с осени до весны;
• Постройка стен и коробки — не меньше месяца в зависимости от материала;
• Установка крыши — минимум месяц;
• Монтаж внутренней инфраструктуры — 2-4 месяца в зависимости от сложности работ;
• Фасадные работы (с облицовкой и утеплением — от 2-ух недель до 1 месяца;
• Внутренняя отделка — 1,5-2 месяца. Если дизайн сложный, может потребоваться еще больше времени;
•  Ландшафтный дизайн — еще месяц работ.

Хорошие застройщики могут точно определить сроки строительства для каждого этапа и назвать вам срок окончания работ. Однако помните, что ни вы, ни строители никак не можете повлиять на погодные условия.

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства 

Сегодня дома строят из кирпича, пенобетона, газобетона и дерева. При этом каждый материал имеет свои сроки безопасного строительства. Этот тот случай, когда лучше соблюсти все требования и потратить максимум времени.

К тому же на сроки строительства влияет способ возведения коробки. Модульные и каркасные дома можно построить всего за 2-3 месяца без учета времени на укладку фундамента. На постройку рамочных, щитовых и традиционных коробок времени потребуется больше.

Какое время года оптимально для строительства дома

Как правило, поздней осенью и зимой строительные работы останавливаются. Поэтому лучше всего начинать строительство весной и постараться сделать максимум до наступления отрицательных температур. Да, современные материалы и технологии позволяют продолжать стройку и в холодное время года, но это и стоит дороже. К тому же важно учитывать влияние разных температур на качество материалов:

• Бетон лучше заливать весной и летом, при плюсовой температуре в хорошую погоду без дождя. Материал не уживается с водой, поэтому помните вот о чем: чтобы застыть, бетону требуется 4 дня. Если придут неожиданные осадки, работу стоит остановить, а бетон застелить пленкой;
• Газобетон и пенобетон также требуют защиты от воды. Работать с ними можно только в сухую погоду. При хранении материалы нужно защитить от влаги, а после возведения стен обшить защитным материалом;
• Дерево тоже лучше хранить подальше от воды, хотя оно не такое гидрофобное и подходить для строительства во время дождя.

Рекомендуем закончить коробку и крышу дома до сезона дождей. К тому же внешнюю отделку, в частности установку окон и дверей, а также подключение отопления необходимо провести до холодов. 

В итоге, если вы начинаете строительство дома весной года 1, то закончите вы строительство к весне-лету года 2. Получается, что построить дом, при отсутствии проблем и форс-мажоров, можно на 1-1,5 года.

Посмотрите как строим мы!