Какой дом выбрать: панельный или кирпичный. Объективные плюсы и минусы

Что лучше: панельный или кирпичный дом

Особенности панельных многоэтажек

Технология напоминает конструктор, каркас собирается из сэндвич-панелей, в каждой из которых есть слой теплоизоляционных и шумоизоляционных материалов. Ранее (еще 10-15 лет назад) использовались бетонные панели, которые уступают современному сэндвичу.

Коротко о плюсах панельного жилья

• Капитальный объект можно построить всего за 1 год. Возведение из кирпича дольше практически в два раза.
• Невысокая стоимость за 1 кв. м жилья. Покупку может позволить человек со средним доходом.
• Срок эксплуатации по документам около 50 лет, что не так уж и мало.

Перейдем к минусам

• Слышно соседей и шум из подъезда. Толщина стен небольшая, поэтому секретов от соседей быть не может.
• В квартире часто холодно. Межпанельные швы редко заделываются строителями качественно, жильцам самим приходится заботиться об утеплении.
• Готовые планировки, которые нельзя менять. С несущими конструкциями нельзя ничего сделать. Для расширения проема или создания арки придется пройти через несколько инстанций для согласования перепланировки.

Особенности кирпичного строительства

Цена квадратного метра в многоэтажке из кирпича значительно выше, чем в панельном и монолитном. Сейчас доля кирпичных построек значительно меньше, чем прочих. Однако жилье раскупается практически на этапе котлована.

Кирпич — No1 по надежности. Строится намного дольше, чем панель, на стройке требуется больше рабочих, а стоимость сырья поднимается ежегодно. Эти факторы прямо влияют на стоимость квадрата.

Мало кто выбирает жилье только по цене, люди тщательно анализируют плюсы и минусы кирпичного и панельного многоэтажного дома.

Положительные стороны зданий из кирпича

• Свободная планировка. Часто компании реализуют квадратные метры, а собственники уже возводят стены на свой вкус.
• Возможность создания конструкции любой сложности и формы.
• Хорошая звукоизоляция. По крайней мере отчетливых голосов соседей не слышно.
• Сохраняет тепло зимой, поэтому можно сэкономить на отоплении, а летом в квартирах прохладно.
• Нет плесени, грибков и бактерий.
• Срок службы здания может составлять более 150 лет, что в 3 раза больше, чем у панели.

Негативные моменты

• Звукоизоляция хорошая только за счет того, что звуки плохо проходят сквозь стены. Бытовые шумы могут быть слышны.
• Высокая цена квадрата. Стоит отметить, что спрос на жилье в кирпичных зданиях всегда есть, поэтому недвижимость хорошо продается.
• Долгий период стройки. Если вы хотите взять долевое, то ждать придется долго.

Особенности монолитных зданий

Примечательно то, что каждое строение может иметь уникальный архитектурный дизайн. Монолит позволяет возводить любые по высоте этажность.

Из плюсов стоит отметить

• Отсутствие сезонности строительных работ. Когда мы писали о преимуществах и недостатках кирпичного дома, мы упомянули, что стройка дольше, чем у панельного. Монолит строится еще быстрее.
• Затопления исключены. Если у соседа сверху прорвет трубу, то вода вниз не просочится.
• Ремонт делать в готовой квартире быстро и легко, так как поверхности ровные и гладкие.
• Если верить проектной документации, то срок эксплуатации до 150 лет.
• Хорошая звуко — и теплоизоляция.
• Трещины на стенах не образуются.

Монолит не без недостатков

• Стройка может завершиться за год.
• Цена квадрата далеко не средняя, можно сказать, что метры дорогие.

Прежде чем сделать окончательный выбор, рекомендуем просмотреть отзывы в интернете. Нельзя сказать, какое решение будет лучше для вас, у каждой технологии есть свои отрицательные и положительные стороны. 

Еще больше о плюсах и минусах кирпичных домов

Кирпич — самый надежный материал для стройки. Пускай, он не считается бюджетным. Однако если сделать расчет затрат на жилье в долгосрочной перспективе с учетом длительного срока использования, то выходит не так уж и дорого. Кирпич — прочнейший материал, за счет этого строение отличается долговечностью. Так же дом отличается морозостойкостью и хорошим микроклиматом внутри помещения.

Подходите к выбору материала перед вложениями в жилье тщательно. Недвижимость покупается или строится не на 1 год, а на несколько поколений вашей семьи.