Как оформить разрешительную документацию на строительство

Чтобы построить дом своей мечты, не достаточно найти участок и собрать необходимую сумму. Главное - получить разрешение на строительство. Чтобы все прошло гладко, важно собрать полный комплект необходимых документов. Обо всех нюансах оформления разрешительной документации на строительство рассказываем в этой статье.
28 декабря 2020 г.
4,16
10752

Что такое ИЖС

Набор необходимых документов зависит от типа строящегося объекта. Нас в первую очередь интересует ИЖС — объект индивидуального-жилищного строительства. В эту категорию входят здания: 

 

  • высотой не более 20 метров и не более трех надземных этажей;
  • состоящие из комнат и вспомогательных помещений;
  • предназначенные для проживания граждан.

 

ИЖС это вид разрешенного использования земельного участка. Они всегда располагаются в населенном пункте, СНТ или ДНП. 

Как получить разрешение на строительство объекта ИЖС 

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо соблюсти ряд требований:

 

  • земля должна находится в вашей собственности или в долгосрочной аренде;
  • участок должен быть предназначен для постройки жилого здания;
  • вы можете подтвердить документально, что в ходе строительства будут соблюдены все меры безопасности: речь о соблюдении норм строительства и о проведении экспертизы плана будущего дома.

 

Чаще всего соблюдения этих требований достаточно для получения разрешения наа строительство. Однако строительное законодательство различается от региона региону. Потому советуем сначала ознакомиться с положениями местного законодательства.

Список необходимых документов 

Чтобы узнать полный список необходимых документов для вашего объекта, стоит проконсультироваться с земельным адвокатом или представителями местных властей. Однако список обязательных документов во всех случаях одинаков:

 

  • документы о праве собственности на участок или договор долгосрочной аренды;
  • выписка из земельного кадастра с указанием размера участка и его функционального назначения —  в документе должно быть написано, что участок подходит для застройки;
  • градостроительный план участка: он должен быть оформлен не ранее, чем за 3 года до подачи заявления на разрешение строительства;
  • полный пакет строительной документации будущего дома;
  • заключение комиссии о безопасности объекта.

 

Согласно требованиям местного законодательства могут потребоваться и другие документы.

Предоставьте это дело мастерам из компании «Domingo».

Могут ли отказать в выдаче разрешения на строительство

В разрешении могут отказать, если хотя бы одно из названных выше требований было нарушено. Чаще всего отказывают по следующим причинам:

 

  • Поданы не все требуемые документы;
  • Участок не подходит под застройку;
  • Документы не соответствуют требования проекта планировки или проект отсутствует;
  • Ваш проект не допустим для постройки на приаэродромной территории.

 

Приступая к строительству, обязательно проконсультируйтесь с адвокатом или представителями местных властей. Без их помощи получать разрешение на строительство можно бесконечно долго.

28 декабря 2020 г.
4,16
10752
Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой 2021. ©  «Domingo»
B2B Creative Разработано в B2B
Начать чат в WhatsApp